许家印眼中的“新恒大”：完成“多元+科技”的转型

      当前，各大上市公司迎来年报发布期，经历过2020年的疫情影响，很多公司依然交上了一份满意的答卷。就在今天，中国恒大发布了2020年度财报。伴随业绩的增长、持续大降的负债水平，彰显出恒大“高增长、控规模、降负债”发展战略的显著成效。

　　经过十多年的多元化探索和发展，恒大已形成八大产业齐头并进的多元化布局。为此，恒大董事局主席许家印宣布“新恒大”的到来，即完成从地产向“多元产业+数字科技”的转型后，恒大已具备崭新的发展逻辑。

　　业绩持续增长 负责下降2000亿元

　　2020年，在疫情和调控的双重影响下，楼市普遍低迷，但恒大仍交出了一份靓丽成绩单。数据显示，恒大2020年实现销售额7232亿元，增长20.3%。同时销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，各项核心指标继续位居行业前列。

　　业绩持续增长的同时，恒大降负债的表现同样突出：自去年3月底提出新的发展战略以来，恒大有息负债大幅下降2000亿元，并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元，全面优化了负债结构，实现稳健发展。

　　未来三年，恒大仍将开足马力降负债，目标是有息负债于2021年6月30日将降至5900亿以下，2022年6月30日降至4500亿以下，2023年6月30日降至3500亿以下；针对“三条红线”，恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。

　　据悉，恒大2021年销售目标为7500亿，继续保持规模的适度增长。分析认为，恒大作为龙头，将凭借积极的营销举措、高品质高性价比产品，以及拥有超2100万全民经纪人、超4万家门店的“房车宝”平台，销售有望再攀新高，完成全年目标无虞。

　　新恒大：多元产业+数字科技

　　现场，许家印宣布“新恒大”的到来，成为当天发布会的最大亮点。

　　据悉，经过25年的发展，恒大已完成从地产向“多元产业+数字科技”的转型。许家印眼中的“新恒大”布局思路是全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域，通过新能源汽车、互联网流媒体等8大产业平台联动，打造数据互通共享的智慧科技生态圈，跻身世界一流科技企业，为用户创造科技生活无限未来。

　　其中，恒大汽车同步研发14款车，已发布9款，将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台，打造“车家合一”的智联移动空间。同时，恒大汽车全球布局十大生产基地，天津、上海、广州基地已启动试生产调试。截至目前，恒大汽车已累计投入474亿元，目标成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

　　恒腾网络完成向互联网流媒体平台的转型，以高品质的原创内容，为用户提供个性化的极致观影体验。南瓜电影会员今年以来呈现几何式增长，截至2月底，累计注册会员达3861万，累计付费会员达841万。

　　同时，恒大物业通过标准化运营和智能化管理，打造固定空间科技服务平台，并于去年12月成功上市。截至今年2月底，恒大物业合约面积达6.79亿平方米，在管面积达4.13亿平方米，预计今年底将分别突破8亿平方米和6亿平方米。

　　另外，恒大房车宝创新应用数字科技，构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台；童世界打造全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园；恒大冰泉致力于为客户精准提供满足需求的健康食品，打造消费服务新平台，目前正在筹划上市。

　　目前，恒大旗下拥有恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台，全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域。可以看到，依托多元业务布局恒大已实现从地产龙头向综合型企业集团的转变。

　　未来，随着“高增长、控规模、降负债”战略的继续深入推进，以及数字科技赋能下的多元产业生态圈不断升级扩容，一个生机勃勃的“新恒大”将加速朝世界一流科技企业迈进。