天津二手房行情 天津楼市最新情况

　　从有关渠道获悉，天津市今年8月份的二手房平均价格为23259元/㎡，与去年同期相比下跌了4.05%。天津下辖的区县中下跌占11个，上涨的为5个。宁河区、北辰区都持续走跌，纷纷跌破8%以上。市区内除和平区以0.52%微弱涨幅上涨外，其余各区均处下跌状态。其余区县以静海、西青、武清呈上涨趋势。

　　都说百年天津看河北，市区的房产即使价格略微下降。但总体仍十分保值，且有巨大升值空间。看一下河北区的二手房近期价格如何。

　　天津河北区今年6月二手房均价为27116元/㎡，7月的二手房均价为27563元/㎡。环比上涨1.65%。即使八月有所下降也维持在27501/㎡的位置，可见河北区房价的坚挺。

　　如今，天津规划局又出台新文件，减少要件、优化流程、缩短审批时限，从原来的66个工作日到现在的20个工作日，仅时间上就节约了三分之二还多。

　　这一举措，势必会激活天津建筑领域，让“加速度”、“大干快上”成为各建设项目的主旋律。同时也会给房地产市场带来提速红利。

　　一方面，审批开启快节奏，可以促进房企的开工进度，降低企业财务成本，也利于提升企业的资金周转速度;

　　另一方面，会增强天津的城市吸纳力和竞争力，点燃房企在津投资的热情和积极性，有助于更多优质项目落地天津。

　　房企从拿地到开盘，抛去前期出设计图外，中间最难的就是报批报建。单取得规划许可证一项往往就需要耗时5-6个月时间，有的项目报规图纸都得改一百多遍，严重拖延了项目的建设进程，也为企业增加了不少资金负担。

　　而今，仅需20个工作日即可取得规划许可证，而且临时售楼处、示范区、样板间等，都不需再另行办理规划许可证，这样无疑会加快项目亮相、排卡等各节点的速度。

　　同时，“以函代证”相当于“先上车后补票”，微调不需另报批，也给了房企更多自由空间