报告：2021年亚太地区办公空间装修成本预计将进一步上涨

      仲量联行20日发布的《2020-2021年亚太地区装修成本指南》报告指出，虽然大家为应对疫情所带来的业务压力正在调低资本支出，但许多企业仍将在2021年加大其在重新设计和升级办公空间方面的支出。

　　最新数据显示，亚太区平均装修成本同比上涨4.7%，劳动力短缺、对健康安全的考虑，以及对材料供应和配送的担忧导致的材料成本上涨是推动整体成本上浮的主要因素。

　　对此，仲量联行亚太区项目与开发服务部执行总经理Martin Hinge表示，严重依赖外来劳动力的城市面临劳动力短缺的困境。为推动建筑工地复工，各地政府纷纷实行多项严厉措施，如加强检查程序和强制执行健康安全新规等。这些都会造成建造效率下降及项目延期，从而导致成本上涨。

　　报告认为，尽管总体的装修成本依然保持上涨趋势，但这并不影响大部分企业对办公空间的投资，以期为员工创造安全的工作环境，提升工作效率。虽然企业或将重新审视其不动产组合，但从建设企业文化以及吸引和留住人才的层面考虑，办公空间仍将是不可或缺的。

　　Hinge称，随着亚太区各国复工复产的进一步推进，许多企业正在对办公空间进行调整，以低密化作为一项长期策略，并融入更多房地产科技元素，支持居家办公和办公场所办公两种工作模式。

　　报告显示，在布里斯班、北京、上海、广州及印度的大部分城市，对进口材料的依赖以及竣工日期推迟等造成的影响仍将持续，将造成这些城市2021年的装修价格上涨。但在这些城市中，承包商之间的竞争持续激烈，这有助于抵消部分成本上涨。

　　Hinge总结说：尽管区域内各大市场的装修成本呈现分化，但总体向上的走势将在2021年延续，办公空间将继续演变。为满足员工的需求变化并顺利过渡至下一个新常态，企业在升级技术、提升员工健康福祉等方面仍将保持极高的投资积极性。