夸大企业实力 7年建成“烂尾楼” 防城港市粤华地产涉嫌“骗售”坑苦买房人

图一：讨要说法的维权业主

   本网南宁消息：近日，来自于河北省唐山市的文先生和杨先生等多名业主投诉反映说，两年前，他们来到风景秀丽、气候宜人的广西防城港市旅游观光时，被广西粤华房地产有限公司（下称粤华房产）的一则公开售房广告所吸引。经过和家人商议后，决定在此地买房定居、安度晚年、享受天伦之乐。但不成想，按照双方的售房协议，对方严重违约，经多次交涉、至今不但未交付现房、更不退房款。因此，全家人陷入了身心疲惫的重重“骗售陷阱迷魂阵”而不难自拔，追悔莫及。

   据受害购房业主举报，粤华地产所属的防城港港口区公车新城江滨雅轩小区二期项目，涉嫌假借政府重点扶持项目包装造假、夸大虚假宣扬和描绘销售房产“蓝图”及强大的履约能力，行骗国内数百家庭。因此，严重误导购房业主，引诱全国各地多人“入套”，并涉嫌非法集资嫌疑。

   其中，来自于河北省唐山市的文先生、杨先生等购房者大呼上当受骗，并同广大业主依法维权讨说法，但至今未解决。

   文先生对媒体投诉反映说，自2013年江滨雅轩小区开建共13栋楼个别号楼至今全未封顶，6-9号楼于2016年停工以后至今尚未复工。有部分业主2014年购房，开发商承诺2015年交房入住。

   同时，部分业主也反映说，开发商首次延期后，项目楼盘依旧在售，并承诺以“楼盘会在2014年年底交房”、继续吸引不少来自全国各地新的购房者“交钱入坑”。然而到了规定的交房时间，开发商私自单方面篡改交房期限，再次放了鸽子。

   对于开发商的第二次“延期违约”，部分业主于2014年12月28日维护权益讨说法。维权当日，开发商再次宣告延期，表示将在2015年底交房，且违约赔偿金于交房时一起结算。

图二：开发商粤华地产忽悠购房人的“承诺书”（上）

   文先生反映说，开发商惯用拖延战术、又一次骗了广大业主，毫无诚信可言。时间一拖就是 7年多过去了，购房者有家难归、有的还在外流浪租房度日。施工现场，早已空无一人，当年被吹嘘成“高大上南国美绿家园”如今为“烂尾楼”。业主们多次找到开发商协商解决问题未果。而售楼处从7年前销售房源时三十多名工作人员，到现只剩下大厅的三两个工作人员，以此应付维权业主们、推脱责任。

图三：开发商粤华地产忽悠购房人的“承诺书”（下）

   内部知情者透露，该楼盘迟迟交不了房、是因为开发商资金链挪用断裂，工程进度难以推进。业主们想通过法律途径维权，但开发商反面根本不在意，正常的司法诉求变成“执行难”。作为被告的开发商竟然理直气壮、告知受害业主，房子只有“烂尾楼”、没有钱可以退，对于开发商方面的答复，业主们难以接受。大家疑惑不解地反问，上亿元购房款花到哪里去了？

   知情人士爆料，粤华地产负责人陈轩同于2018年就被政府相关部门明令限制过高消费多次，甚至自身法律诉讼案件数多宗、被列为风险人物。但此人靠着身后后台保护伞撑腰壮胆，依然我行我素，花天酒地。他的“过寿”花费巨资，场面奢靡。

    2020年7月8日，业主们分别找到防城港市信访办及相关负责部门维权。而后在市领导的干涉下，开发商承诺8月底复工；然后又改为9月底整个楼盘全面复工。

    “大家多次心酸维权之路换来的却是几个工人在10号楼跟演戏一样象征性的干活，农民工称，他们的工资也拖欠好长时间，找开发商多次讨要都无果，不是没钱就是拖延，自己也不干了。”一名业主伤心地说。

   据了解，今年8月4日，业主们再次维权、上访相关各政府部门，但各级政府官员态度冷漠、敷衍、推托、失信、《承诺书》变为愚弄业主的废纸。

    10月初，业主们又一次找到相关政府部门，依然相互推脱责任。

   文先生伤心地说，两年前购房时，开发商粤华地产承诺、该小区五证齐全，属于政府扶持项目，却工程烂尾七年无人问津，资金断裂导致楼盘停工，农民工工资讨要无果。

   业主们表示，不论维权多么艰难，一定要坚持到底。