天津租房市场如何？

　　天津北方网讯：租房旺季即将结束，近几个月里，本市住房租赁市场运行如何？住房租金水平有何变化？记者就有关问题采访了市国土房管局相关负责人及房产中介公司。

　　市内两居2000元/月左右

　　根据链家住房租赁成交数据，今年5-7月共成交7841套，同比增加1.2%；5-7月，平均每平方米月租金分别为34.1元、34.5元、34.5元，环比分别下降6.1%、上涨1.2%、持平。

　　链家地产天津公司副总经理叶斌表示，近年来，天津住房租金水平一直比较稳定，今年以来，由于外省市来津就业的大学生增多，租赁住房成交量较去年同期有所增加，但增幅不大，住房租金水平整体平稳，市内六区两居室的租金基本在2000元/月左右，热门区域、环境稍好的一般在3000元/月左右。

　　中原地产天津事业部总经理张伟表示，目前本市的房地产中介机构在住房租赁领域主要从事的是居间业务，即为租赁双方提供住房租赁信息，进行交易撮合，房屋租金是由双方协商确定的，中介机构只按照相关规定收取一定的中介服务费，如果经营范围内没有房屋租赁或住房租赁业务，则不能开展房屋托管出租业务。据了解，目前本市开展房屋托管业务的企业还比较少。

　　没有出现操控市场现象

　　从市国土房管局了解到，今年以来，本市大力培育和发展住房租赁市场，多措并举增加租赁住房筹集供应。截至7月底，全市住房租赁市场规模已达到53万套、3900万平方米，其中，个人对个人的租赁类型约占市场总规模的80%，这类住房租金主要受市场机制调节，不可能形成垄断。目前，本市住房租赁市场中由住房租赁企业运营的房源主要来自于本企业或从其他企业收购或长租的整幢房屋，接受个人委托运营的分散式租赁住房仅占1%，难以形成市场垄断，所以本市未出现北京等地那种企业通过抢占个人房源操控市场价格上涨的现象。

　　为了促进本市住房租赁市场健康有序发展，严防租赁市场异常波动，保护租赁相关方合法权益，下一步，本市将开展住房租赁市场专项整治活动，严查以中介机构名义抢占房源、赚取租金差价，严查住房租赁企业哄抬租金扰乱市场秩序、不按规定进行房屋租赁登记备案，严查媒体恶意炒作住房租金上涨、制造市场恐慌等违法违规行为。