上海苏河湾54.2亿元拿得静安区两宗住宅用地

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观点网讯：10月29日，上海静安区近日通过协议方式成功出让两宗住宅用地，由区属国企上海苏河湾北部房地产开发有限公司以54.2亿元总价获得。这是近两年来上海苏河湾首次拿地，上次拿地记录为2022年12月，竞得静安区中兴社区C070202单元313-07地块，项目名为“苏河湾1号”，预计即将入市。

此次出让的静安区中兴社区C070202单元146-07地块、145-20地块，总出让面积为2.74万平方米，容积率2.66~2.89，建筑面积为7.5万平方米，性质为普通商品房。地块东至规划公共通道、南至青云路，西至止园路，北至规划公共绿地、社区公共服务设施用地等，距离最近的地铁站为8号线西藏北路地铁站，直线距离约300米。

地块周边教育资源丰富，包括上海市第六十中学、止园路小学等；医疗设施有上海市中医医院等；商业配套有上海ist艾尚天地等。地块南侧1公里处为静安玺樾项目在售，为同属于静安国资的上海北方集团于2021年10月竞得的住宅地块；南侧900米处为万科·中兴傲舍项目在售，为北万置业于2022年3批次土拍中竞得的商住地块，房地联动均价133000元/平方米；南侧540米处为静安华府项目，为华发于2022年三批次土拍中竞得的商住地块，房地联动均价119000元/平方米。