铜梁：盘活闲置厂房 加快形成新的经济增长点

      锚定“三攻坚一盘活”改革突破目标任务，近日，重庆市铜梁区不断优化用地功能、整合零星土地，通过精准招商、城市更新等方式，盘活闲置土地845亩、闲置房屋8.9万平方米，加快形成新的经济增长点，为经济发展鼓足后劲。

　　摸家底 唤醒“沉睡”资产

　　走进位于铜梁高新区的鹿客重庆智能安防设备产业园，重庆市文泉智能科技有限公司(以下简称“文泉智能”)车间里全自动装备加足马力运转，工人们熟练地操作着贴片加工设备。“预计公司今年年产量将实现为三百万套智能门锁配套，产值将达到3千万元左右。”总经理罗日溪告诉记者。

图为工人正在生产车间操控智能设备。铜梁区委宣传部供图

　　“文泉智能”是重庆市鹿享家科技有限公司的产业链上游企业，负责生产智能门锁的电路板等配套产品。2019年，公司首次入驻铜梁，但由于生产车间无法满足生产需求，曾一度退出。鹿客重庆智能安防设备产业园建成后，在铜梁高新区管委会积极协调下，“文泉智能”直接使用产业园中闲置的三千六百多平方米厂房。现在，经过设备迭代升级，公司已经将最初的4条生产线扩大到8条，不仅为鹿享家科技有限公司配套，业务范围更是辐射西南地区电路板制造领域。

　　“造成土地、厂房闲置原因是多方面的。”铜梁高新区管委会相关负责人介绍，除了企业经营不善，还包括产业调整、产能过剩等。如何让这些沉睡的资源“醒”过来？高新区把盘活闲置低效用地作为突破口，通过招商引资、督促企业建设、依法回收的方式加快资产盘活，积极唤醒“沉睡”资产，激活闲置资源，使其成为带动工业经济发展新的增长点。

　　寻新路 探索创新路径

　　铜梁区虎峰镇进仕村，中国电建重庆装配式建筑工业化产业基地里，工人操作着门桥机在水养池间来回穿梭，通过夹具将一片片形似瓦片的地铁盾构管片吊装进水养池“泡澡”，历经28天养护后，成批的管片即可放置堆场整装待发。

图为中国电建重庆装配式建筑工业化产业基地。铜梁区委宣传部供图

　　然而，就在几年前，这里还是长期闲置的工业用地。通过引进中电建重庆装配式建筑产业有限公司建起的现代化工业基地，不仅壮大虎峰镇装配式建筑产业，还成为当地工业经济又一个新的重要增长点。

　　对产业类型相同的企业实施植入，盘活闲置资产，形成行业聚集区，在铜梁区已经成为招商引资的重点举措。对产业类型相同的企业实施植入盘活闲置资产，形成行业聚集区，在铜梁区已经成为招商引资的重点举措。在虎峰镇，同样属于装配式建筑产业的中莱箱业模块化集成房屋西南生产基地，也是盘活闲置工业用地建成，目前年产量已经达到3千套，年产值1.5亿元。              

　　用“旧巢” 着力引“新凤”

　　“高新区将持续对闲置厂房进行分类梳理，掌握可使用的闲置厂房的分布、数量、结构，建立闲置资源台账并实时更新；同时在项目招引过程中，将闲置资源进行重点推介，吸引新的投资主体入驻。”铜梁高新区管委会相关负责人表示。

　　据了解，截至目前，通过优化用地功能、整合零星土地，通过精准招商、城市更新等方式，铜梁已盘活闲置土地845亩、闲置房屋8.9万平方米。全区镇街可用闲置土地(厂房)面积500余亩、建筑面积18万平方米。

　　“我们将闲置资源利用与招商引资工作相结合，有效调动部门、镇街积极性，盘活闲置资源的同时开展精准招商，鼓励新入驻项目盘活利用闲置厂房，并对购买厂房的企业给予专项扶持，推动加快形成新的经济增长点。”铜梁区招商局相关负责人称。