深圳宝安：携手企业成为干事创业好“搭子”

　　真有土地，真心供地，地真好用，三个“真”字道尽宝安对企业的真心诚意，努力成为企业干事创业的好“搭子”。8月9日上午，深圳市宝安区举办“宝安宝地迎宝企”主题土地空间推介大会，“1个重点片区、4宗国有土地、15个留用地项目”现场路演推介，吸引了百余家大型央企、上市公司、建筑龙头等企业齐聚一堂，共同解锁宝安土地价值投资“密钥”，感受产城融合发展趋势，共谋城市发展新机遇。

　　此举大规模、集中、公开推介土地资源在宝安近年来尚属首次，也将为宝安乃至深圳产业转型升级、加快形成新质生产力注入强劲动能。

　　“欢迎广大投资方和企业家，投资宝安、扎根宝安，与宝安共同书写高质量发展的‘良缘佳话’。”宝安区相关负责人在会上传递出“只要有好项目，宝安就一定有地可落”的庄严承诺，同时宝安也用真情和实力为企业做好服务、提供优质配套，与企业携手干事创业，成为高质量发展的最佳“CP”。

　　真有土地，20个优质土地空间项目集中亮相

　　此次宝安采用地块信息、招标信息“双公开”方式，公开向社会推介1+4+15个项目，并在大会现场，设置“双公开、双展示”环节，由供需两方自主推介资源优势和需求，有效实现了“政府搭台、企业唱戏、市场运作”紧密衔接，努力推动空间推介和企业所需实现“良配”与“双赢”。

　　本次推介的项目中，不乏地段好、配置高的地块。以重点片区九围国际总部集聚区为例，这是深圳临空经济区中条件最为成熟、山水资源禀赋最为独特的发展极，将打造成山水相融的“总部院子”，重点集聚有全球化战略功能的企业总部和国际机构。

　　国有土地招拍挂项目中的宝安中心区西组团地块约12公顷，计划打造新一代国际消费新地标，联动周边共建宝中-前海世界级商圈。这一西组团地块位于宝安的核心区域，市场热度高，是名副其实的“宝藏”地块。

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局局长黄文辉介绍，宝安中心区西组团地块有四大亮点，一是区位条件非常优越，地处湾区极核中的极核，拥有前海湾滨海一线稀缺的海景资源，与已建成的滨海文化公园一期以及未来二期无缝衔接。二是交通便利，规划28号线地铁在地块的东侧布局了站点，通过衔接已建成的滨海廊桥和未来的地下车行系统，将融入宝中立体交通网络。

　　三是文旅休闲氛围浓厚，除了欢乐港湾，宝中已建成滨海艺术中心、宝安图书馆、宝安青少年宫以及即将落成的湾区书城，将尽享成熟的滨海文化生活。四是项目投资收益可观。通过前期产品策划等，我们也深化对地块的功能业态，包括面积等进行优化调整。

　　据悉，宝安将先行推出宝安中心区南街坊地块，用地面积约4.75公顷。目前正在开展产品策划、规划设计研究工作，接下来充分对接市场，推动前期谋划工作。

　　真心供地，持续加大空间供给做好服务

　　会上，宝安区财政局(国资局、集体资产管理局)局长李烨华道出一组数据，彰显宝安集体经济的雄厚实力：宝安区共有248家股份合作公司、近9万股民，全市各区最多。同时，宝安的股份合作公司总资产、净资产、营收、利润等各项指标在全市各区排名第一，可以说，千亿的资产、百亿的收入。此外，土地、物业面积全市最大，集体土地9891万平方米，物业面积5626万平方米、超过一半是工业厂房，是宝安制造业发展的重要产业载体。

　　宝安区城市更新和土地整备局局长张宇介绍，“今天推介的股份公司留用地共设计15个利益统筹项目，包括102块留用地的地块，主要功能是工业、居住和商业，总面积是212公顷。”在15个宝安股份合作公司的集体留用地中，最大的塘下涌留用地项目面积达33.5公顷，位置优越，位于湾区芯城西重点产业片区。这也是宝安挖掘空间潜力、争取创造更多“增长盘”的有力举措。

　　现场每个项目展板前都有专业负责人在进行详细讲解，为有意向的企业答疑解惑，吸引了大批知名企业热情参与，包括中铁、中建、华润、保利等多家世界500强企业，前来寻找能满足企业增资扩产、投资需求的优质项目。

　　“公司在筹划上市的进程，正好也需要一块三四十亩的地作为总部研发基地。我们希望找一块交通便利、有一定产业配套的地块。今天在现场看到好几块比较合适的，后续也会再详细了解一下。公司一直希望能有自己的一块地，能更好扎根宝安发展。”墨库集团董秘李钰霖告诉记者。

　　据统计，本次推介活动线下、线上参加人数达5万余人次。在现场，力合科创项目经理姚帅帅表示，希望结合宝安产业与力合优势，依托清华研究院资源，以基金为纽带，赋能宝安集体经济发展。

　　下一步，宝安区集体资产管理部门将建立常态化对接机制，选址在宝安中心区的海纳百川总部大厦B座22楼打造“集体土地展示中心”，接续、定期、分批组织企业与空间对接，加大优质投资项目、优质空间供给，兑现“宝安有宝地”承诺。

　　地真好用，让“宝藏”地块发光发热

　　当前的宝安，前海总规落地、深中通道开通、环珠江口一体化加速推进等多重战略机遇叠加，区位优势愈发凸显，发展势能更加集聚，前景广阔、机遇无限。

　　紧握发展机遇，宝安逐步发展为孕育好项目、服务好企业的城区。无论是区位优势、交通优势、还是产业配套，宝安都有强大的实力，这些优质地块，也将在宝安发挥出最大的价值。

　　作为深圳的工业大区、产业大区，实体经济是宝安的立区之本。今年上半年，宝安实现地区生产总值2567.54亿元、同比增长6.3%，其中，规上工业增加值增长10.1%实现两位数增速，远超经济平均增速，体现了宝安强劲的工业动能。宝安始终将营商环境看做最重要的竞争力，凭实力“圈粉”优质企业，引“凤凰”接连“筑巢”，全市率先推行“三个一”企业服务体系，把惠企政策送上门、把企业问题解决在一线。

　　宝安区委常委、常务副区长倪勇在致辞中表示，各级各部门、广大股份合作公司要树牢“有呼必应，有求必为”服务理念，全流程支持好、协助好、解决好土地空间开发中的各类问题，共同厚植企业发展的“良田沃土”。这既是宝安发出的一份诚意邀请，也是宝安坚持制造业当家、以企业需求为导向、努力实现政企“双向奔赴”的真心实意。

　　扎根宝安多年，李钰霖对宝安一流的营商环境深有感触。他说，“宝安的营商环境很好，区企服中心以及福海街道十分关注企业发展，有什么问题都能够及时解决。比如公司此前在宝安租借办公厂房，零散地租了好几块地，后来街道帮忙协调股份公司将一整栋租给我们，公司生产就更集中了，也更方便一些。”